პრაღაში ბინები უკვე იყიდება კვადრატულ მეტრზე 200 ათას კრონაზე მეტ ფასად. დიდი ბინები კი იმდენად ძვირია, რომ მათი გაყიდვა საერთოდ ძალიან რთულია. დეველოპერული პროექტები მცირე ზომის ბინების მაქსიმალურ რაოდენობად გარდაიქმნება. გამონაკლისი არც თექვსმეტი კვადრატული მეტრის ბინებია.
პატარა ბინები ახალგაზრდებისთვის „საწყის“ ბინებად ითვლებოდა, საიდანაც ისინი მოგვიანებით უფრო დიდ ბინებზე გადადიოდნენ. თუმცა, დღეს პატარა ბინა მაქსიმუმია, რისი საშუალებაც თუნდაც კარგი შემოსავლის მქონე წყვილს შეუძლია.
„ფასების ზრდასთან ერთად, ხალხმა შეწყვიტა ოთახების რაოდენობის მიხედვით ყიდვა. ადამიანები სულ უფრო მეტად ამახვილებენ ყურადღებას იმ ფასზე, რომლის მიღწევაც შეუძლიათ“, - თქვა დენისა ვიშნოვსკამ უძრავი ქონების სააგენტო CoreStone-დან. ამგვარად, ბაზარზე დომინირებს პატარა ბინები და იყიდება ყველაზე პატარა ბინებიც კი, რომლებიც აქამდე პრაქტიკულად არ იყიდებოდა.
ბინების დიზაინერები ასევე მცირე სივრცეებში ცხოვრებაზე არიან ორიენტირებულნი. „ჩვენ ძალიან ხშირად ვაწყდებით სიტუაციას, როდესაც დეველოპერმა თავდაპირველად დააპროექტა სახლი უფრო დიდი ბინებით და შემდეგ მშენებლობის დაწყებამდე ისინი უფრო პატარა ბინებად დაყო“, - აღწერა Tempus Design-ის არქიტექტორმა გაბრიელა ბრიხოვამ.
არქიტექტორები ეხმარებიან ინვესტორებს, რომლებიც ბინებს ყიდულობენ, ინტერიერის გაფორმებაში, რათა მათ შეძლონ მათი ყველაზე მაღალ ფასად გაქირავება. „დიზაინერული ბინა უფრო მაღალ ფასად გაქირავდება და ინვესტიცია სწრაფად დაბრუნდება. პატარა ბინაში ჰაერი უფრო ძვირია, ვიდრე ავეჯი. სწორედ ამიტომ არის აუცილებელი სიმაღლის გამოყენება, ავეჯის ჭერამდე დამზადება და მკვდარი სივრცეების მინიმუმამდე დაყვანა“, - განმარტა ბრიხოვამ.
ჩაშენებულ ავეჯსა და დასაკეც საწოლებში ინვესტიციები ხშირია, რაც ქმნის შთაბეჭდილებას, რომ მოიჯარე იქ უფრო ადვილად მოთავსდება.
ფულის და სივრცის დაზოგვა
თუმცა, არქიტექტორების ნამუშევრებით დაინტერესებულნი არიან ადამიანები, რომლებმაც უბრალოდ უარი თქვეს უფრო დიდი ბინის ყიდვის იდეაზე და უფრო პატარაში ცხოვრებას ამჯობინებენ. ერთი თავისუფალი ოთახიც კი შეიძლება რამდენიმე მილიონის დაზოგვას და შესაბამისად, იპოთეკურ სესხსაც კი ნიშნავდეს.
პატარა ბინაში გადარჩენის რამდენიმე ხრიკია სასადილო მაგიდის სამუშაო ადგილად გამოყენება, სკამებსა და საწოლებში სათავსოების დამალვა, ჭერის ქვეშ სათავსოები, კედელზე ჩამოკიდებული დასაკეცი სკამები და ვიზუალურად გამოყოფილი ზონები: მაგალითად, ძილისთვის, სამუშაოდ, დასვენებისთვის ან ჭამისთვის.
კარების მწარმოებლებიც გრძნობენ ბინების შემცირების ტენდენციას. მათზე მოთხოვნა სულ უფრო და უფრო ნაკლებია. „დღესდღეობით, ხშირად გვთავაზობენ მცირე საინვესტიციო ბინებს, რომლებსაც მხოლოდ ორი კარი აქვთ - შესასვლელი კარი და სააბაზანოსკენ გასასვლელი კარი“, - თქვა პაველ შატნიმ, კარების მწარმოებელი Doornite-ის ხელმძღვანელმა.
