Trh s nejluxusnějšími nemovitostmi v Česku zažívá nový impuls. Po období, kdy část domácích investorů přesouvala svůj kapitál do zahraničí – část z nich například do Dubaje – se jejich zájem vrací zpět do Prahy a dalších prémiových lokalit Česka.
Roste tak poptávka po velkých bytech, penthousech v novostavbách i exkluzivních rezidencích na ikonických adresách, jako je Pařížská ulice nebo historické centrum Prahy.
Samostatnou kategorií pak jsou prémiové vily s cenovkou nad 100 milionů korun. U nich hraje prim důraz na individuální architekturu a kompletní realizaci bydlení na míru. V nejvyšším segmentu nemovitostí už dávno nejde jen o samotný návrh interiéru nebo domu.
Luxusní bydlení se stává komplexním projektem, kde se propojuje architektura, technologie, řemeslo i osobní styl majitele bytu nebo domu.
„Každý byt i dům je vždy originál.
Vzniká totiž na základě skutečně intenzivního poznání přání a životního stylu každého klienta,“ řekla architektka Romana Vokálová, která se v ateliéru Tempus Design specializuje na luxusní projekty.
Studio dnes realizuje nejen solitérní vily pro nejnáročnější klientelu, ale také rekonstrukce a kompletní vybavení luxusních bytů v Česku i zahraničí. Společným jmenovatelem je absolutní individualizace a důraz na detail v každé fázi projektu.
Od architektury po poslední detail interiéru
Klienti v nejvyšším segmentu očekávají kompletní servis a špičkovou kvalitu bez kompromisů.
Architektonické studio proto zajišťuje celý proces – od návrhu a technické dokumentace přes komunikaci s úřady, dohled nad samotnou realizací stavby, až po jeho finální vybavení.
„To, na čem si velmi zakládáme, je důsledný dohled nad každým krokem od projekce, přes stavbu až po realizaci posledního detailu interiéru. Odpovídá to investovaným částkám. Každý detail je kontrolován, každý krok má jasná pravidla,“ doplnila Vokálová.
U luxusních bytů v historických domech je navíc zásadní citlivý přístup k původní architektuře. Právě spojení historických prvků s moderními technologiemi dnes patří mezi nejvyhledávanější trendy prémiového bydlení.
Technologie, které nejsou vidět
Současný luxus není jen o velikosti prostoru nebo prestižní adrese. Standardem jsou inteligentní domácnosti, sofistikované zabezpečení nebo integrované audiovizuální systémy. Technologie ale mají být maximálně funkční a zároveň nenápadné.
Stejně důležitý je výběr materiálů a řemeslné zpracování. V interiérech se pracuje s přírodními kameny, prémiovým dřevem nebo zakázkovými prvky vyráběnými na míru. Důležitou součástí realizace je také správný výběr stavebních partnerů.
„Investor si se stavitelem musí sednout i lidsky,“ vysvětlila Vokálová s tím, že ateliér doporučuje pouze dlouhodobě prověřené dodavatele.
Návrat investorů do Prahy a boom top luxusu
Podle realitních specialistů se v posledních měsících výrazně mění i nálada mezi investory. Část klientů, kteří ještě nedávno směřovali své investice do Dubaje nebo dalších zahraničních destinací, nyní znovu obrací pozornost k českému trhu.
„Po období zvýšeného zájmu o zahraniční investice vidíme návrat části klientů zpět do Česka.
Výrazně roste poptávka po opravdu výjimečných nemovitostech – velkých bytech, penthousech v novostavbách, i luxusních bytech na prestižních adresách, ale i po prvorepublikových vilách v žádaných vilových čtvrtích hlavního města, které klienti chtějí kompletně zrekonstruovat, upravit a vybavit na míru,“ řekla Denisa Višňovská, spolumajitelka realitní kanceláře CoreStone.
Luxusní bydlení tak dnes není definováno pouze cenou nemovitosti. Stále více rozhoduje kvalita architektury, úroveň realizace, technologie, soukromí i schopnost navrhnout interiér a v něm vytvořit zcela osobní prostor odpovídající životnímu stylu majitele.
Více informací na: www.tempus-design.cz, www.corestone.cz