Thị trường bất động sản cao cấp nhất tại Cộng hòa Séc đang đón nhận một làn gió mới. Sau giai đoạn một bộ phận nhà đầu tư trong nước chuyển vốn ra nước ngoài – một số trong số họ chẳng hạn như sang Dubai – sự quan tâm của họ đang quay trở lại Praha và các khu vực cao cấp khác tại Cộng hòa Séc.
Do đó, nhu cầu về các căn hộ rộng rãi, căn penthouse trong các tòa nhà mới xây cũng như các khu căn hộ cao cấp tại những địa điểm mang tính biểu tượng như phố Pařížská hay trung tâm lịch sử của Praha đang ngày càng gia tăng.
Một phân khúc riêng biệt là các biệt thự cao cấp có giá trên 100 triệu koruna. Đối với những biệt thự này, yếu tố quan trọng hàng đầu là kiến trúc độc đáo và việc thi công trọn gói theo yêu cầu riêng. Trong phân khúc bất động sản cao cấp nhất, từ lâu vấn đề đã không còn chỉ dừng lại ở thiết kế nội thất hay kiến trúc ngôi nhà nữa.
Cuộc sống sang trọng đang trở thành một dự án toàn diện, nơi kiến trúc, công nghệ, nghệ thuật thủ công và phong cách cá nhân của chủ sở hữu căn hộ hoặc ngôi nhà được kết hợp hài hòa.
“Mỗi căn hộ và ngôi nhà đều luôn mang nét độc đáo riêng.”
“Bởi vì nó được hình thành dựa trên sự thấu hiểu thực sự sâu sắc về mong muốn và phong cách sống của từng khách hàng,” kiến trúc sư Romana Vokálová, người đang làm việc tại xưởng thiết kế Tempus Design chuyên về các dự án cao cấp.
Hiện nay, studio không chỉ thiết kế các biệt thự độc lập dành cho những khách hàng khó tính nhất, mà còn thực hiện các dự án cải tạo và trang bị nội thất trọn gói cho các căn hộ cao cấp tại Cộng hòa Séc cũng như ở nước ngoài. Điểm chung của tất cả các dự án này là sự cá nhân hóa tuyệt đối và sự chú trọng đến từng chi tiết trong mọi giai đoạn của dự án.
Từ kiến trúc cho đến từng chi tiết nhỏ nhất trong nội thất
Khách hàng thuộc phân khúc cao cấp nhất mong đợi dịch vụ trọn gói và chất lượng hàng đầu mà không có bất kỳ sự thỏa hiệp nào.
Do đó, văn phòng kiến trúc đảm nhận toàn bộ quy trình – từ thiết kế và lập hồ sơ kỹ thuật, qua việc liên hệ với các cơ quan chức năng, giám sát quá trình thi công công trình, cho đến việc hoàn thiện nội thất cuối cùng.
“Điều mà chúng tôi đặc biệt coi trọng là việc giám sát chặt chẽ từng bước, từ giai đoạn thiết kế, qua quá trình thi công cho đến khi hoàn thiện từng chi tiết nhỏ nhất trong nội thất. Điều này xứng đáng với số tiền đã đầu tư. Mỗi chi tiết đều được kiểm tra kỹ lưỡng, mỗi bước đều tuân theo các quy tắc rõ ràng,” bà Vokálová bổ sung.
Đối với các căn hộ cao cấp trong các tòa nhà lịch sử, việc tiếp cận một cách tinh tế với kiến trúc nguyên bản là điều vô cùng quan trọng. Chính sự kết hợp giữa các yếu tố lịch sử với công nghệ hiện đại hiện nay đang là một trong những xu hướng được ưa chuộng nhất trong lĩnh vực nhà ở cao cấp.
Những công nghệ không thể nhìn thấy
Sự sang trọng ngày nay không chỉ nằm ở diện tích rộng rãi hay địa chỉ danh giá. Các tiêu chuẩn hiện nay bao gồm nhà thông minh, hệ thống an ninh tinh vi hay hệ thống âm thanh và hình ảnh tích hợp. Tuy nhiên, công nghệ phải đảm bảo tính năng tối ưu đồng thời vẫn giữ được sự tinh tế, không phô trương.
Việc lựa chọn vật liệu và kỹ thuật thi công cũng quan trọng không kém. Trong thiết kế nội thất, người ta sử dụng đá tự nhiên, gỗ cao cấp hoặc các chi tiết được chế tác theo yêu cầu riêng. Việc lựa chọn đúng đắn các đối tác xây dựng cũng là một phần quan trọng trong quá trình thi công.
“Nhà đầu tư và nhà thầu phải có sự ăn ý về mặt cá nhân,” bà Vokálová giải thích, đồng thời cho biết công ty kiến trúc chỉ giới thiệu những nhà thầu đã được kiểm chứng qua thời gian.
Sự trở lại của các nhà đầu tư tại Praha và sự bùng nổ của phân khúc hàng xa xỉ cao cấp
Theo các chuyên gia bất động sản, tâm lý của các nhà đầu tư cũng đang thay đổi đáng kể trong những tháng gần đây. Một bộ phận khách hàng, những người cách đây không lâu còn hướng các khoản đầu tư của mình vào Dubai hoặc các điểm đến nước ngoài khác, hiện đang quay trở lại tập trung vào thị trường Séc.
“Sau một thời gian chứng kiến sự quan tâm ngày càng tăng đối với đầu tư nước ngoài, chúng tôi nhận thấy một bộ phận khách hàng đang quay trở lại Cộng hòa Séc.
“Nhu cầu về các bất động sản thực sự đặc biệt đang tăng mạnh – từ các căn hộ rộng rãi, căn hộ áp mái trong các tòa nhà mới xây, đến các căn hộ cao cấp tại những địa chỉ danh giá, cũng như các biệt thự thời Cộng hòa Thứ nhất ở các khu biệt thự được ưa chuộng tại thủ đô, mà khách hàng mong muốn cải tạo toàn diện, tu sửa và trang bị theo yêu cầu riêng,” Denisa Višňovská, đồng sở hữu công ty bất động sản CoreStone.
Ngày nay, cuộc sống sang trọng không còn chỉ được định nghĩa qua giá trị bất động sản. Những yếu tố ngày càng quan trọng hơn bao gồm chất lượng kiến trúc, mức độ hoàn thiện, công nghệ, sự riêng tư, cũng như khả năng thiết kế nội thất và tạo ra một không gian hoàn toàn cá nhân, phù hợp với phong cách sống của chủ nhân.
Thông tin chi tiết tại:www.tempus-design.cz,www.corestone.cz