Návrh interiéru Olomouc
Olomouc má po Praze druhou nejrozsáhlejší městskou památkovou rezervaci v republice. Pro interiér to znamená dvě věci: nádherné byty s klenbami a hlubokými špaletami — a jasná pravidla, co se smí a nesmí. S obojím umíme pracovat.
Bydlení v olomoucké památkové rezervaci
Historické jádro Olomouce je barokní a to se propisuje i do bytů. Běžně tu narazíte na valené nebo křížové klenby, hluboké okenní špalety, silné zdi a stropy, které nejdou jen tak podhledovat. Je to krásné, ale klade to na návrh konkrétní nároky: svítit se musí jinak než bodovkami v sádrokartonu, rozvody se vedou jinudy a nábytek na míru musí respektovat, že žádná stěna není úplně rovná.
Právě klenby bývají největší devizou olomouckých bytů. Když se nechají přiznané a nasvítí se nepřímo, udělají z běžného bytu prostor, který si nikdo nesplete s novostavbou. Chce to ale přesné zaměření — u historických staveb se nedá vycházet z pravoúhlého půdorysu.
Mimo rezervaci je obraz jiný: vilové čtvrti z první republiky, panelová sídliště v Neředíně, Povelu a Nových Sadech a nová výstavba v okolních obcích. Olomouc je navíc univerzitní město, takže velká část bytového fondu slouží k pronájmu — a investiční byty se navrhují jinak než vlastní bydlení.
S čím v Olomouci nejčastěji pomáháme
Byty v historickém jádru
Práce s klenbami, špaletami a nerovnými stěnami. Nábytek na míru a nepřímé osvětlení místo standardních řešení.
Vily a rodinné domy
Meziválečné vily i novostavby v okolí Olomouce. Interiér navrhujeme souběžně s architekturou a zahradou.
Investiční byty k pronájmu
Olomouc je univerzitní město. U bytů na pronájem řešíme odolnost, nadčasovost a náklady na údržbu.
Jak spolupráce v Olomouci probíhá
Z Prahy je Olomouc po D1 a D35 zhruba tři hodiny, vlakem něco přes dvě. Zaměření, odsouhlasení návrhu i kontrolní dny při realizaci absolvujeme osobně — za klientem jezdíme po celé republice. Běžnou komunikaci a výběr materiálů řešíme online.
Poznáme vás
Začínáme rozhovorem, ne návrhem. Potřebujeme vědět, jak žijete, kolik potřebujete soukromí, jestli zvete domů přátele a jak chcete prostor opravdu používat.
Prověříme možnosti
Zaměříme prostor a prověříme, co stavba dovolí — nosné konstrukce, rozvody, vzduchotechniku. Zaměření probíhá vždy osobně u vás na místě.
Hledáme styl
Pokud nemáte jasnou představu, skládáme ji postupně z variant a referencí. Zjišťujeme nejen co se vám líbí, ale i proč.
Navrhujeme a ladíme
Představu převádíme do konkrétního návrhu, procházíme ho s vámi a doladíme do prováděcí dokumentace. Při realizaci držíme autorský dozor.
Výstupy z návrhu interiéru
- Dispoziční studie včetně variant
- Půdorysy, pohledy a řezy
- 3D vizualizace klíčových místností
- Specifikace materiálů a povrchů
- Rozpis nábytku a svítidel
- Výkresy pro truhláře a řemeslníky
- Dokumentace ke stavebnímu povolení (je-li potřeba)
- Autorský dozor při realizaci
Časté otázky — návrh interiéru Olomouc
Co smím v bytě v památkové rezervaci změnit?
Interiér bytu bývá omezený méně, než lidé čekají — ochrana míří hlavně na fasádu, okna, vstupní dveře a společné prostory. Pozor je ale potřeba dát na klenby a původní prvky. Omezení prověříme hned na začátku a případná vyjádření vyřídíme za vás.
Jak se svítí v bytě s klenbami?
Jinak než v novostavbě. Klenbu nelze schovat do podhledu, takže se pracuje s nepřímým osvětlením, svítidly na míru a nasvícením samotné klenby. Výsledek bývá podstatně hezčí než běžné bodovky — jen to chce návrh, ne improvizaci na stavbě.
Navrhujete i byty určené k pronájmu?
Ano a přistupujeme k nim jinak než k vlastnímu bydlení. Důraz je na odolné povrchy, jednoduchou údržbu, nadčasovost a rozumný poměr ceny a efektu. Cílem je byt, který se dobře pronajímá roky, ne jen první sezonu.
Přijedete do Olomouce zaměřit byt?
Ano. Navrhujeme a realizujeme interiéry po celé České republice a za klientem přijedeme kamkoli. U historických staveb je přesné zaměření na místě obzvlášť důležité.
Mohlo by vás zajímat
U starších staveb se hodí text o rekonstrukci bytu na klíč. Pokud zvažujete, zda architekta vůbec oslovit, přečtěte si kdy se bytový architekt vyplatí. Další odpovědi najdete v častých otázkách.
Podíváme se, co váš olomoucký byt umí
Úvodní konzultace je nezávazná a zdarma. Stačí napsat, o jaký prostor jde.
No-obligation consultation